统租房浪潮席卷深圳

近期，广东深圳的城中村因“统租改造”引起广泛热议。

这次统租房的风很大，席卷了多个城中村，简单而言，就是政府高价租赁了城中村的出租房，统一由微棠管理，对城中村房源进行改造，并对周边配套升级再进行出租。

比如这次引起热议的深圳白芒村统租，就是由政府出资补贴统租企业，银行提供授信，再由统租企业负责推进，但该项目却因“租客们被迫集中搬家”、“租客遭房东通知限期搬离”、“孩子上学难度增加”等问题惹来非议。

虽然街道出面发文说明是个别房东的要求，已调查并责令整改，居民可根据寻找房源情况自行安排，还将对愿意搬离的居民给予搬迁补助等等，但统租房已成正在发生的趋势，并波及更多城中村。

官方资料显示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原⽬标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套。

而任务数量更新之后，深圳建设筹集保障性住房立即有了大动作——统租，目标指向了深圳城中村。与南山白芒村、平山村正处于收房阶段不同，龙华元芬村的“微棠公寓”已开放出租，单间和一房一厅的月租金在1300元和2100元左右。

与此同时，统租风波也带动了周边房源租金攀升，有平山村居民反映，一些没参与统租的房东，租金都上涨不少，而这些成本最后都转移到租客身上。

签约年龄要求18-40

深圳拥有大量的外来人口，而一个基本的共识是，城中村租住了大量深圳相对低收入的群体。

一则网传消息显示，深圳统租房对签约人的年龄要求是18-40岁，超过40岁，就不能以自己的名字去新签统租房。只有签约不满40岁，居住满40岁以后的可以续签。

如果消息属实，那说明现在的深圳更欢迎的是“年轻血液”，更残酷地挑明，深圳希望那些现在在深圳、年龄超40岁的、买不起房的人群，回老家发展，把更多工作机会留给新来的年轻人，当然，深圳还是欢迎你去旅游和出差的……

目前消息还未得到证实，但发生了的话，与一贯宣传的“来了就是深圳人”有些背道而驰，有网友也调侃道：深圳只需要身强力壮、少病少痛、能打螺丝、纯交社保不消耗的年轻人，来的时候是人才、走的时候废电池……

深圳在打造一座年轻化城市的初衷没错，但对“大龄”打工人还需多些慎重与包容。拆还是不拆，改还是不改，城中村统租显然是一个非常复杂的系统课题，如何稳步推进以及如何妥善解决后续问题，我们不得而知，只能等待时间给出答案。

原本城中村是深圳许多外来务工者的第一站，承载着无数年轻人在深圳奋斗的梦想，也是整座城市的润滑剂。如果统租的最后带来的是生活成本的全面提高，那就排挤了许多底层打工人的生存空间，其中低收入者以及尚未取得成功的“大龄”打工人，要么选择离开深圳，要么咬牙给城市做贡献。

“大龄”打工人后路何在

青春给了深圳，深圳却不是家？

现在摆在尚未获得成功的“大龄”打工人面前的是残酷现实，此前就有人吐槽，在深圳35岁失业连进厂打螺丝都难，现在又有统租房40岁的门槛限制，让更多想在深圳安居乐业、生育后代的打工人人人自危。

也许统租房的改造是让城中村更美好了、配套更齐全了、房东更幸福了、房企更繁忙了，但就怕租客能省下的钱也更少了。当形势不可逆时，“大龄”打工人无法“节流”，就要想着“开源”了。

“开源”的方式有很多，而三四十岁的人，正是精力充沛、阅历丰富的时候，有些已在自己领域小有所成，再不济也掌握一项或多项生存技能，如果在这个阶段，有一定启动资金的情况下，想尝试创业的，不妨考虑一些热门赛道。

比如电商，但国内电商“太卷”，可以看看跨境电商赛道，而且跨境电商对年龄并没有限制，如果自己身体吃得消、学习能力跟得上，完全可以尝试下。

AsiaBill虽然是支持独立站收款的，但不建议跨境“小白”贸贸然就尝试独立站，开局就是“地狱难度”这个副本还怎么打呢，所以“小白”不妨先了解下亚马逊、虾皮，以及近期很火的拼多多海外版Temu、TikTok小店等跨境平台，门槛低、风险小，试错成本也低。

当积累了一定经验，又确实找到一个不错的方向，可以再行考虑独立站，毕竟除了选品、上架外，独立站还需自行解决引流、营销、支付、物流等种种工作，难度更大。

目前，一些新兴国家由于电商起步晚，疫情下人民消费习惯由线下快速转移线上，所以潜藏的机会还很多，加上“一带一路”等国家政策的推行，也为跨境电商的发展也提供了广阔空间，我国又拥有制造业的巨大优势，电商模式和技巧十分成熟，这些都是跨境电商火热的原因。

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